マンションオプションの値引きはあるのか?

マンションを購入するとローン以外にも初期費用で思った以上にキャッシュが出て行きます。

  • マンションの手付金・頭金
  • 引越し費用
  • 家具、電化製品、カーテン
  • 収納用品もサイズが合わないから買い換えないと

マンションのオプション費用は、不動産会社によってローンに含めることができる場合と、そうでない場合があるようです。

ねぎ家のマンションではローンに含めることはできず、入居日前後に銀行振込払いでした。

うちは車の購入も控えていたため、オプションはだいぶケチらざるを得ませんでした。

さて、マンションのオプションって割引・値引きはあるのでしょうか?

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結論:基本なし。あっても表にはでません。

基本はないと考えていた方がよいです。

築1年くらい経ってしまったマンションで、不動産会社も売り切ってしまいたいときに「家電○○万円分プレゼント」と銘打って売り出しているところはあります。

それ以外の新築未入居でまだ設計オプションも付けられるような段階の契約では値引きはないと考えてよいでしょう。

マンション販売の営業が恐れているのは、

「同じマンションの○○さんは値引きしてもらったのに、うちは値引きを受けていない!」

というクレーム。

相当販売を急いでいない限りはオプションはもちろん、マンション自体を値引きすることもありません。

ただし、マンションの値引きの代わりにオプションをいくらか分付けることを値引きの代わりにすることもあるようです。

この場合

営業から「ぜったい他の人には言わないでくださいね」

と釘をさされるようです。

中には誓約書を書かされることもあるとかないとか。

なので、たとえ割引されている人がいたとしても表に出ることはないのですね。。。

交渉してみるのは自由。ただしマンションの契約時に

マンションの値引きはないと言っても、交渉の手として使うのは自由、言ってみるのはタダ。

「予算は○○万円だったのでちょっと迷いますねー」

などと言えば、もしかしてオマケの提示があるかもしれません。

ただし、交渉はマンションの契約前に。

マンションのオプション会で

「値引きしてほしいんですけどー」

と言ってもオプション会には各オプションメーカの人ばかりですし、みんなの居る前で値引きできるわけないですね。

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それでは~

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この記事を書いた人

2018年に新築マンション購入。北欧インテリア&フィンランド好き。
たまの旅行を楽しみに働いている。夫のかも男とふたり暮らし。
小さい頃から間取り図が好きで、このブログではマンションの選び方を発信しています。

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